• Проверка данных о продавце и объекте собственности;
• Заключение предварительного договора с передачей залога (если требуется);
• Заключение основного договора с передаточным актом;
• Перерегистрация прав собственности на покупателя;
• Окончательный расчет.

• Паспорт;
• Справка из управляющей компании;
• документ основание возникновения права собственности;
• Выписка из ЕГРН;
• Нотариальная доверенность;
• Разрешение органов опеки и попечительства;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Письменное согласие супруга;
• Правоустанавливающий документ;
• Технический паспорт;

Очень важно также договорившись о задатке вписать это условие в договор и назвать передаваемую продавцу сумму «задатком» - в противном случае закон рассматривает ее как аванс. А значит, ни о каком возврате в двойном размере не может быть и речи.

Когда у нас болит зуб , мы обращаемся к врачу, и не возникает желания устранить проблему самому. Также и в вопросе недвижимости, Вам необходимо найти риэлтора, которому Вы доверяете.  Почему Риэлтор сможет Вам помочь? Потому что он каждый день занимается продажами объектов, и уверенно владеет навыками переговоров и продаж, которыми не всегда владеет собственник. Перед каждой встречей с покупателями, готовится к презентации объекта и готовит Вас, к вопросам на которые нужно ответить ,в случае если показываете объект, в котором Вы живете. Риэлтор ограждает Вас от большого количество бесполезных пустых звонков, которые отнимают Ваше время и мешают Вам заниматься Вашими текущими делами. Также совместно с Вами перед продажей объекта анализирует наличие необходимых для продажи документов и по рекомендации юристов заказывает дополнительные. И ведет сделку до получения ключей.

Чем отличается предварительный договор от основного: ПДКП гарантирует продавцу, что его недвижимость будет продана, а покупателю, что выбранное жилье достанется именно ему. При этом заключение предварительного договора не является основанием для перехода прав собственности и передачи полной суммы стоимости квартиры. В рамках ПДКП можно передать аванс или задаток.

• Анализ правоустанавливающих документов - заказать выписку из ЕГРН;
• Ознакомление с историей недвижимого имущества;
• Убеждение в прохождении государственной регистрации;
• Детальное ознакомление с договором;
• Получить выписку из ЕГРН о переходе прав (узнать истории перехода прав);
• Проверка долевых владельцев, третьих лиц (если есть);
• Заказать комплексную проверку недвижимости от ведущих юристов.

Еще одним способом проверки юридической чистоты квартиры является ознакомление с планом дома. Наши эксперты рекомендуют узнать, проводились ли перепланировки и если такие были, то зарегистрированы они или нет.